但物业基本不管，是否合理？

物业收停车费需经业主大会同意，否则不合理。依据《物业服务收费管理办法》，物业应提供服务并维护秩序。若物业未履行职责，将影响业主权益和小区安全。
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物业不管可协商、投诉或起诉。先与物业沟通，无果后向业委会或相关部门投诉，仍无法解决可提起法律诉讼。
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物业不管不合理。处理方式：1.与物业协商，明确服务内容和标准；2.若协商无果，向业委会反映，要求介入处理；3.仍无改善，可向住建部门投诉或提起法律诉讼，要求物业履行职责并赔偿损失。